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Cilindros de gas en los edificios

Cilindros de gas en los edificios

Normativas y Mitos:

Cilindros de gas en los edificios, el uso de cilindros de gas licuado en departamentos es una práctica que a menudo genera inquietudes entre los residentes y administradores de edificios. Sin embargo, es importante aclarar que existen normativas estrictas que regulan su uso, con el objetivo de garantizar la seguridad de todos los habitantes.

Normativas de Seguridad para el Uso de Cilindros de Gas
Las normativas vigentes establecen una serie de requisitos y medidas de seguridad que deben cumplirse para el uso de cilindros de gas licuado en edificios. Estas regulaciones incluyen la instalación adecuada de los cilindros, el mantenimiento periódico de los equipos, y la supervisión de las conexiones para prevenir fugas y otros riesgos asociados.

Desmintiendo Mitos Comunes
Existen varios mitos en torno al uso de cilindros de gas en edificios, dos de los más comunes son:

  1. Prohibición en Edificios de Más de 5 Pisos:
    Un mito muy extendido es que no se pueden usar cilindros de gas en edificios que tengan más de cinco pisos. La realidad es que las normativas no imponen una prohibición basada en la altura del edificio, sino que se enfocan en las condiciones de seguridad y las instalaciones adecuadas.
  2. Uso de Parrillas en el Exterior:
    Otro mito es que no se pueden usar cilindros de gas para parrillas en los balcones o terrazas. Mientras se sigan las recomendaciones de seguridad y se utilicen equipos certificados, el uso de cilindros de gas en exteriores es permitido. Es crucial asegurarse de que las parrillas estén ubicadas en áreas bien ventiladas y lejos de materiales inflamables. Aun cuando, una parrilla a gas en un balcón genera humo y olores, o emanaciones, las que al molestar a los demás residentes están prohibidas por ley. 

Según la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), 

“La normativa vigente no permite el uso de cilindros de gas en edificios para aparatos fijos (cocinas, calefones) y solo se permite el uso de cilindros de hasta 15 Kg, para artefactos móviles, donde los cilindros se encuentren incorporados”. Desde estufas, parrillas hasta lámparas es lo que podemos reemplazar para usarlo con gas.

Según la ley de copropiedad en su Artículo 27.-

Las unidades no podrán utilizarse para otros objetos que los establecidos en el reglamento de copropiedad o, en el silencio de éste, a aquellos que el condominio esté destinado según los planos aprobados por la dirección de obras municipales. Tampoco se podrá ejecutar acto alguno que perturbe la tranquilidad de los copropietarios o comprometa la seguridad, salubridad y habitabilidad del condominio o de sus unidades, ni provocar ruidos en las horas que ordinariamente se destinan al descanso, ni almacenar en las unidades materias que puedan dañar las otras unidades del condominio o los bienes comunes.

El propietario, arrendatario u ocupante a cualquier título de una unidad solo podrá efectuar dentro de ésta instalaciones de artefactos a gas, de ventilaciones, de inyectores o extractores que modifiquen el movimiento y circulación de masas de aire, a través de la persona o entidad autorizada por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles y previa comunicación al administrador o a quien haga sus veces.

La infracción a lo prevenido en este artículo será sancionada con multa de una a tres unidades tributarias mensuales, pudiendo el tribunal elevar al doble su monto en caso de reincidencia. Se entenderá que hay reincidencia cuando se cometa la misma infracción, aun si ésta afectare a personas diversas, dentro de los seis meses siguientes a la fecha de la resolución del juez de policía local que condene al pago de la primera multa. Podrán denunciar estas infracciones, el comité de administración, el administrador o cualquier persona afectada, dentro de los tres meses siguientes a su ocurrencia. El procedimiento sancionatorio se sustanciará de acuerdo a lo dispuesto en la ley N° 18.287 y las multas que se cursen serán a beneficio municipal. Lo anterior, sin perjuicio de las indemnizaciones que en derecho correspondan.

Según la ley de copropiedad en su Artículo 20.- Serán funciones del administrador:

2) Efectuar los actos necesarios para realizar las mantenciones, inspecciones y certificaciones de las instalaciones y elementos que lo requieran, entre otras, las de gas y los ascensores.

8) Pedir al tribunal competente que aplique los apremios o sanciones que procedan al copropietario u ocupante que infrinja las limitaciones o restricciones que en el uso de su unidad le imponen esta ley, su reglamento y el reglamento de copropiedad.

El administrador o quien haga sus veces estará facultado para denunciar ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, con el objeto de que dicho organismo fiscalice el cumplimiento de la normativa vigente en materia de gas.

Según las estadísticas que maneja el Cuerpo de Bomberos de la Región Metropolitana, señalan que el 13,6% de las emergencias se originan por calefactores portátiles; de ese total, el 7% corresponde al manejo descuidado del combustible, como parafina o balones de gas licuado; mientras que el 6,6% restante obedece a problemas en los artefactos.

Conclusión

El uso de cilindros de gas licuado en departamentos es seguro siempre que se sigan las normativas y recomendaciones de seguridad establecidas. Es importante estar bien informado y desmentir los mitos que pueden generar confusión y preocupaciones innecesarias.

Para garantizar un ambiente seguro, los administradores y residentes deben trabajar juntos, asegurándose de que todas las instalaciones y equipos cumplan con los estándares de seguridad y se realicen las inspecciones necesarias regularmente.

 

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Luis Vallejos Kauer