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La deuda de gastos comunes persigue a la unidad no a la persona.
Por lo tanto, si una persona compra un departamento o casa en un remate y la unidad tiene una deuda de gastos comunes, la deberá pagar el comprador, pues la deuda ahora es del nuevo dueño.
Los Gastos Comunes deben pagarse siempre
El propietario de un departamento debe pagar siempre los gastos comunes que le corresponden a su inmueble.
El hecho de que un copropietario no haga uso efectivo de un determinado servicio o bien de dominio común, o de que la unidad correspondiente permanezca desocupada por cualquier tiempo, no lo exime, en caso alguno, de la obligación de contribuir oportunamente al pago de los gastos comunes correspondientes.
Artículo 3, ley de copropiedad inmobiliaria.
¿Qué pasa si al comprar un departamento tiene deuda de gastos comunes?
Según la ley de copropiedad:
La obligación del propietario de una unidad por los gastos comunes seguirá siempre al dominio de su unidad, aun respecto de los devengados antes de su adquisición
Artículo 4, ley de copropiedad inmobiliaria
Cuando una persona compra un departamento que tiene morosidad de gastos comunes,…
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