Como debe ser una administración ideal de condominios
Puede parecer un tema muy simple, pero en realidad es un aspecto fundamental dentro de un condominio, tan importante es que puede repercutir en el aumento o disminución de la plusvalía no sólo de tu casa o departamento, si no de toda tu zona.
Para responder a la pregunta de ¿Como debe ser una administración ideal de condominios?, listamos los siguientes puntos, en los cuales por practicidad en ocasiones nos referiremos a la administración sólo como «el administrador del condominio», aunque sabemos que en la práctica puede ser una empresa de administración, un administrador independiente o un administrador residente o auto-administración.
- El administrador debe tener valores y principios sólidos, en muchos casos manejan el dinero del condominio, «un gran poder conlleva una gran responsabilidad».
- Debe saber comprender a sus clientes, los residentes.
- Debe tomar una posición neutral ante las diversas situaciones, nunca tomar partido o inclinarse por una persona o grupo en particular, menos aún realizar juicios de valor.
- Debe ser un líder, si no lo es, entre sus labores debe encomendar actividades.
- El administrador de condominios debe ser ordenado, buen organizador y saber delegar las distintas actividades para la operación óptima del condominio.
- La administración debe mantener una buena comunicación con los residentes, existen diversas herramientas.
- Estar al pendiente de las necesidades de los residentes, responder a todas las peticiones.
- Supervisarque todo se mantenga operativo funcionando correctamente dentro del condominio, limpieza, jardinería, seguridad, pintura, instalaciones eléctricas, hidráulicas, iluminación, etc. informando a los residentes las acciones correctivas y preventivas realizadas.
- Llevar un buen control financiero del condominio, registrando los pagos de mantenimiento de los residentes, pagos a proveedores y estados de cuenta.
Una buena administración generará valor al condominio, lo que cualquier propietario busca.
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