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¿Cuánto se cobra o se debe cobrar por administrar un condominio en Chile?

Administrar un condominio requiere de muchos conocimientos legales, habilidades blandas y sobre todo mucha paciencia.

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En la gestión de un condominio en Chile, uno de los aspectos fundamentales a considerar es el pago de honorarios por los servicios de administración. Estos honorarios pueden variar dependiendo de diversos factores, como el tamaño y la complejidad del condominio, la ubicación geográfica y la experiencia del administrador. En este artículo, exploraremos los diferentes aspectos relacionados con los honorarios de administración en los condominios chilenos.

¿Cuánto se cobra o se debe cobrar por administrar un condominio en Chile?

En Chile, una forma común de establecer los honorarios de administración es mediante un porcentaje del presupuesto total del condominio. Generalmente, este porcentaje oscila entre el 7% y el 10% del presupuesto anual del condominio. Por ejemplo, si el gasto común anual del condominio asciende a $120.000.000 CLP, los honorarios de administración podrían situarse entre $8.400.000 CLP y $12.000.000 CLP por año, lo que equivale a un rango mensual de $700.000 CLP a $1.000.000 CLP, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

 
  • Tamaño y complejidad del condominio: A mayor tamaño y complejidad, es probable que se requiera más tiempo y recursos por parte del administrador, lo que puede reflejarse en unos honorarios más altos.

  • Ubicación geográfica: Los costos de vida y los estándares de mercado pueden variar según la ubicación geográfica. Esto puede afectar los honorarios de administración en distintas regiones del país.

  • Experiencia y servicios adicionales: La experiencia y las habilidades del administrador también pueden influir en los honorarios. Algunos administradores pueden ofrecer servicios adicionales, como asesoría legal o mantenimiento especializado, lo que puede justificar una tarifa más alta.

Importancia de una gestión eficiente

Es esencial destacar que, más allá de los honorarios de administración, es fundamental contar con una gestión eficiente y transparente en el condominio. Un administrador competente puede brindar beneficios significativos, como una correcta recaudación de los gastos comunes, un adecuado mantenimiento de las áreas comunes y una resolución efectiva de conflictos.

Conclusiones

Los honorarios de administración en los condominios de Chile varían según el tamaño, la complejidad, la ubicación y la experiencia del administrador. Estos suelen establecerse como un porcentaje del presupuesto total del condominio, oscilando entre el 7% y el 10%. Es importante evaluar diversos factores antes de seleccionar un administrador, ya que una gestión eficiente puede generar beneficios a largo plazo para el condominio.

Recuerda que la transparencia y la comunicación abierta entre la administración y los residentes son fundamentales para lograr una convivencia armónica y una buena administración del condominio.

Otra opción es utilizar una calculadora de honorarios. Esta herramienta requiere que respondas una serie de preguntas relacionadas con las instalaciones del condominio, lo que finalmente determinará el valor de los honorarios.

calculadora de honorarios – Como Administrar Condominios

Una tercera opción es consultas el arancel básico del gremio Agacech, en él se definen valores a tomar como referencia.
Arancel referencial básico del servicio de administración para comunidades en Chile – Agacech AG

Es importante tener en cuenta que los honorarios de administración pueden variar según los servicios y responsabilidades que se incluyen en el contrato de administración, como el mantenimiento, la gestión de personal, la gestión de proveedores, la contabilidad, las incidencias, entre otros.

Es recomendable solicitar cotizaciones de diferentes empresas de administración de condominios y comparar sus servicios y honorarios antes de elegir a un administrador para tu condominio. Además, es importante tener un contrato de administración bien definido para evitar malentendidos y conflictos en el futuro.

 

calculadora de honorarios

Un factor muy importante es que como administrador cobres los honorarios correctos, solo así podrás entregar un servicio de calidad para que el condominio este operativo en todas sus líneas. Deberás considerar cuanto tiempo dedicarás, la cantidad de visitas, cantidad de reuniones, cantidad de informes, cantidad de personal, cantidad de unidades, cantidad y estado de las instalaciones, etc… son muchos factores a tomar en cuenta. Puedes utilizar la calculadora de honorarios gratuitamente, esta herramienta te permitirá poder definir los honorarios mínimos a cobrar. ¡Suerte!!! Te esperamos en Como Administrar Condominios.


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