¿Cuánto se cobra o se debe cobrar por administrar un condominio en Chile?
Administrar un condominio requiere de muchos conocimientos legales, habilidades blandas y sobre todo mucha paciencia.
Los honorarios por servicios de administración de un condominio en Chile pueden variar dependiendo del tamaño y complejidad del condominio, así como de la ubicación geográfica y la experiencia del administrador. Una opción es que los honorarios se establecen como un porcentaje del presupuesto total del condominio.
Entonces tendríamos que los honorarios de administración en Chile oscilan entre el 7% y el 10% del presupuesto total del condominio. Por ejemplo, si el gasto común anual del condominio es de $120.000.000 CLP, los honorarios de administración podrían ser de entre $8.400.000.- CLP y $12.000.000 CLP por año. O su equivalente mensual; de $700.000.- a $1.000.000.- valores más IVA.
Otra opción es utilizar la calculadora de honorarios, deberás responder una serie de preguntas relacionadas a las instalaciones del condominio, lo que finalmente determinará el valor de los honorarios.
calculadora de honorarios – Como Administrar Condominios
Una tercera opción es consultas el arancel básico del gremio Agacech, en le se definen valores a tomar como referencia.
Arancel referencial básico del servicio de administración para comunidades en Chile – Agacech AG
Es importante tener en cuenta que los honorarios de administración pueden variar según los servicios y responsabilidades que se incluyen en el contrato de administración, como el mantenimiento, la gestión de personal, la gestión de proveedores, la contabilidad, las incidencias, entre otros.
Es recomendable solicitar cotizaciones de diferentes empresas de administración de condominios y comparar sus servicios y honorarios antes de elegir a un administrador para tu condominio. Además, es importante tener un contrato de administración bien definido para evitar malentendidos y conflictos en el futuro.
Un factor muy importante es que como administrador cobres los honorarios correctos, solo así podrás entregar un servicio de calidad para que el condominio este operativo en todas sus líneas. Deberás considerar cuanto tiempo dedicarás, la cantidad de visitas, cantidad de reuniones, cantidad de informes, cantidad de personal, cantidad de unidades, cantidad y estado de las instalaciones etc… son muchos factores a tomar en cuenta. Puedes utilizar la calculadora de honorarios gratuitamente, esta herramienta te permitirá poder definir los honorarios mínimos a cobrar. Suerte!!! te esperamos en Como Administrar Condominios.
En Cómo Administrar Condominios, entregamos el apoyo que necesitan los comités de administración. Nuestro servicio contempla herramientas de gestión que solucionaran todos los problemas de la comunidad. Temas como; Las remuneraciones, las mantenciones, las certificaciones, aspectos legales relacionados con la ley de copropiedad, el manejo de las instalaciones, transparencia financiera, no pueden quedar sin una guía profesional. Ahora puedes mejorar tu condominio, convirtiéndolo en una comunidad ordenada y acorde a la ley en todos sus aspectos.
Al contratar una suscripción semestral obtienes estos servicios:
El Diagnosticador
Esta exclusiva herramienta te permitirá generar un detallado diagnóstico del estado de la comunidad en todas sus áreas, te entrega un completo informe expresado en porcentaje, y los cambios a ser realizados para mejorar las áreas de bajo puntaje.
La agenda de mantención – certificación – reparación.
Esta poderosa herramienta te permite programar las mantenciones, reparaciones y certificaciones, podrás cargar presupuestos, informes o facturas en cada evento. El sistema avisa y coordina a las partes que interactúan en las tareas, el administrador (o comité de administración) tiene el control total de la gestión de las instalaciones. El sistema emite informes detallados de cada tarea en formato PDF.
Consulta al administrador
Podrás realizar consultas de temas específicos las cuales son respondidas por abogados y administradores expertos con años de experiencia.
La base de conocimientos
Nuestros administradores han creado cientos de artículos, con las respuestas a la mayoría de los problemas en las comunidades.
Audio libro de administración
Años de experiencia administrando, situaciones reales y sus soluciones, consejos y mucho más. En un formato práctico separado por artículos, los cuales pueden ser leídos y escuchados.
Podcast de situaciones reales
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La aplicación CS100
Creada por administradores y para administradores. Esta exclusiva aplicación para teléfonos Android, incluye tres funcionalidades; control de asistencia, control de rondas y consulta comunidad (votaciones). Todas con autenticación biométrica facial y geolocalización. El administrador recibe los registros en una interfaz web, puede generar informes y llevar el historial.
Un centro de documentación con todos los documentos
Leyes, reglamentos, manuales, formato de cartas, comunicados, contratos, etc…
Calculadora de honorarios.
Exclusivo sistema que calcula los honorarios de administración según cada condominio.
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