Podría ser una falla de la esencia y podría eventualmente ser responsable la comunidad.
Pero debe ser probado. La administración no puede realizar mantenciones en cañerías que están inter loza, aun cuando, pudiese ser parte del problema un exceso de presión de agua por fallas en la sala de impulsión hidráulica o mala mantención

Al estar en la loza, no es una falla de "poca mantención de parte del propietario", ya que no puede acceder a la cañería.

Puede ser un problema de construcción. Posventa de la constructora debería revisar y reparar.

Es recomendable guardar fotografías y recibos de pagos por reparaciones, en caso de iniciar acciones legales.