Necesito saber si el comité de administración puede solicitar al propietario de un depto

Necesito saber si el comité de administración puede solicitar al propietario de un depto

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Buenas tardes, necesito saber si el comité de administración puede solicitar al propietario de un depto sacar a su arrendataria de la comunidad, ella está al día en todas sus deudas , pero es demasiado conflictiva y atraves del grupo de WhatsApp incita a los demás vecinos a ser de la misma manera creando un muy mal vivir.

Estimado Jorge, el comité de administración cuenta con las mismas atribuciones que los vecinos reunidos en asamblea ordinaria.

El comité de administración puede solicitar al propietario de la unidad el término del contrato de arriendo con su arrendatario. Pero al ser un contrato entre privados, quedará al criterio del arrendador si dice tomar algún tipo de medidas.

En el caso de que el arrendatario no acatase las normas del condominio, debe ser multado, (las multas deben estar tipificadas en el reglamento de copropiedad), por cada evento. Las multas son de responsabilidad del dueño de la unidad. Actualmente, la ley define al gasto común como “Obligación económica”, esto implica que todos los ítems en la colilla de gastos comunes son parte del total a pagar. En caso de no pago, la colilla de gasto común tiene mérito ejecutivo, pudiendo ser cobrado a través de una demanda, la que puede llegar hasta el remate de la unidad.

Según la ley de copropiedad 21.442.-
8) Obligación económica: todo pago en dinero que debe efectuar el copropietario para cubrir gastos comunes ordinarios, gastos comunes extraordinarios o del fondo común de reserva, fondo operacional inicial, multas, intereses, primas de seguros u otros, según determine el respectivo reglamento de copropiedad.

En algunos condominios se presentan situaciones con arrendatarios conflictivos, pero no es una generalidad. La mayoría son personas que buscan vivir en armonía y acatan los reglamento de copropiedad y la ley de copropiedad.

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Avatar Posted by Luis Vallejos Kauer (Preguntas: 1, Respuestas: 0)
Consulta el 31 Diciembre, 2022
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