Según la nueva ley, ¿los integrantes del comité pueden recibir sueldo?

Según la nueva ley, ¿los integrantes del comité pueden recibir sueldo?

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Según la nueva ley ¿los integrantes del comité pueden recibir sueldo?

En mi condominio, los integrantes del comité acordaron pagarse un sueldo equivalente al gasto común de sus departamentos. ¿Es legal esto?

gracias

Juan

RESUELTO
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Juan Valderrama Posted by Juan Valderrama (Preguntas: 1, Respuestas: 0)
Consulta el 4 Septiembre, 2022
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Respuestas (1)

respuesta privada

La ley dice en su texto:

“El reglamento de copropiedad podrá establecer, a modo de retribución de los miembros del comité de administración, un porcentaje de descuento en el pago de los gastos comunes”.

Lo primero, el valor a retribuir, es un porcentaje del gasto común. En segundo lugar, debe estar establecido en el reglamento de copropiedad.

Algunas consideraciones;
 
Si bien la ley no define máximo de integrantes, en un comité solo define el mínimo que es tres personas. Por lo que se recomienda, que el beneficio sea otorgado a solo tres integrantes.
 
El beneficio debe ser aplicado solo a una unidad por integrante del comité.
 
No corresponde descontar un porcentaje al tener una tabla de alícuotas que sumadas dan 100%. Al realizar rebajas se rompería la tabla. Lo que corresponde es generar un cargo –tal y como si fuera una compra– por la sumatoria de lo que se le va a descontar a cada una de las personas, y en este punto hay que recordar que los gastos comunes se cobran en relación con el valor de la alícuota que le corresponde a cada propietario, por lo tanto, es una cifra diferente para cada uno.
Una vez cargado el gasto a ser descontado, debe sumarse al Gasto Común, como cualquier otro ítem.
 
El administrador paga a cada integrante del comité el beneficio y a su vez descuenta el porcentaje del gasto común definido. Debe quedar un registro contable de la operación.

 

 

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Avatar Posted by Luis Vallejos Kauer (Preguntas: 0, Respuestas: 5)
Respondido el 4 Septiembre, 2022

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